Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Красноярска от 27.07.2005 № 417
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 12.04.2004 № 161"

Официальная публикация в СМИ:
"Городские новости", № 84, 04.08.2005






АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2005 г. № 417

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 12.04.2004 № 161

В целях повышения социальной эффективности Программы осуществления муниципальных облигационных заимствований города Красноярска на период 2003 - 2012 гг. (далее - Программа), формирования условий, исключающих возможности заключения предварительных договоров купли-продажи квартир, возводимых в рамках Программы, посредством оформления повторных выписок на один пакет муниципальных облигаций, в соответствии со статьями 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением администрации города Красноярска от 17.07.2003 № 488-р, Постановлением администрации города от 21.11.2003 № 489 "О реализации Программы муниципальных облигационных заимствований города Красноярска до 2012 года" постановляю:
1. Внести в Постановление администрации города от 12.04.2004 № 161 "Об утверждении Положения о реализации жилья, возводимого в рамках Программы осуществления муниципальных облигационных заимствований города Красноярска на период 2003 - 2012 гг." следующие изменения и дополнения:
1.1. Пункт 2.1 после четырнадцатого дефиса дополнить абзацем следующего содержания:
"- от имени Администрации г. Красноярска подписывает депозитарные поручения на обременение/снятие обременения с ценных бумаг, являющихся обеспечением обязательств по предварительным договорам купли-продажи квартир, на разделе типа 26 "Блокированы" счетов депо, открытых владельцами облигаций в уполномоченном депозитарии - Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации".
1.2. Пункт 3.5 после второго дефиса дополнить абзацем следующего содержания:
"- при нарушении Владельцем срока перевода облигаций с основного раздела счета депо на раздел типа 26 "Блокированы" в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры".
1.3. Пункт 3.9 перед предложением "Договоры купли-продажи заключаются управлением муниципального жилья в течение 2 дней с момента предъявления Владельцем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату стоимости квартиры" дополнить предложением: "Перевод облигаций Владельца из раздела счета депо типа 26 "Блокированы" на основной раздел счета депо владельца муниципальных облигаций осуществляется на основании поручения на перевод ценных бумаг, подписанного владельцем и управлением муниципального жилья при осуществлении операции досрочного выкупа или расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры".
1.4. Предварительный договор купли-продажи квартиры в приложении к Положению о реализации жилья, возводимого в рамках Программы осуществления муниципальных облигационных заимствований города Красноярска на период 2003 - 2012 гг., изложить в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.

Глава города
П.И.ПИМАШКОВ





Приложение
к Постановлению
администрации города
от 27 июля 2005 г. № 417

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

" __ " _____ 2005 г. г. Красноярск

Муниципальное образование - г. Красноярск в лице исполнительного органа - администрации города Красноярска в лице ______________ (Ф.И.О., паспортные данные), действующего на основании доверенности (далее - Администрация), с одной стороны, и владелец облигаций муниципального займа города Красноярска _____________________, (Ф.И.О., паспорт, место жительства физического лица; наименование, юридический адрес и реквизиты юридического лица) (далее - ПОКУПАТЕЛЬ), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о заключении после регистрации права муниципальной собственности на квартиру № ____ в строящемся жилом доме по ул. _______ договора (далее - основной договор) купли-продажи квартиры общей площадью _______ (_______) кв. м из ___________ комнат, которая расположена (будет расположена) в __________ (кирпичном, монолитном и т.п.) доме серии ________, который находится (будет находиться) по адресу: _________________.
Общая площадь и нумерация квартиры могут быть изменены после окончательного ее обмера органами технической инвентаризации во время сдачи объекта. При этом общая сумма договора корректируется.
Квартира расположена (будет расположена) на (____________) этаже, блок-секция (подъезд) __________ (_____________).
Плановое окончание строительства и сдача жилого дома в эксплуатацию (срок) ______________.
1.2. ПОКУПАТЕЛЬ, заключая настоящий договор, соглашается участвовать в реализуемой администрацией города Красноярска Программе осуществления муниципальных облигационных заимствований города Красноярска, утвержденной Постановлением администрации города от 17.07.2003 № 488-р, направленной на достижение социально значимых целей по предоставлению населению возможности приобретения для проживания жилых помещений, возводимых в рамках Программы по сниженной социально ориентированной цене (стоимости) 1 кв. метра.

II. ЦЕНА ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Стоимость 1 кв. м общей площади квартиры составляет в соответствии с постановлением администрации города от ______ № _____, при условии, что на момент заключения основного договора ПОКУПАТЕЛЬ будет являться владельцем облигаций, номинальная стоимость которых составляет не менее 70% стоимости квартиры. Указанная в настоящем пункте цена является фиксированной и не подлежит пересмотру и индексации на момент заключения основного договора.

III. РЕАЛИЗАЦИЯ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. На момент заключения настоящего предварительного договора ПОКУПАТЕЛЬ является владельцем _______ облигаций муниципального займа города Красноярска, что подтверждается выпиской со счета депо ________, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, что составляет ________% стоимости квартиры на момент заключения настоящего договора.
Стоимость 1 кв. м общей площади квартиры на момент заключения настоящего соглашения составляет ________ руб., а стоимость квартиры - ________ (___________) руб.
3.2. Стороны определили, что на момент подписания основного договора ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить за счет средств, вырученных от досрочного выкупа облигаций муниципального займа города Красноярска, не менее 70% стоимости квартиры, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
3.3. В случае если на момент заключения основного договора ПОКУПАТЕЛЬ будет являться владельцем облигаций, номинальная стоимость которых составляет менее 70% стоимости квартиры, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, вся стоимость квартиры оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ исходя из рыночной цены 1 кв. м общей площади, определяемой на момент заключения основного договора на основании отчета оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Выбор оценщика производится Администрацией.
3.4. С целью обеспечения обязательств ПОКУПАТЕЛЯ, изложенных в пункте 3.2, ПОКУПАТЕЛЬ не позднее 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора дает письменное поручение депозитарию на перевод муниципальных облигаций, учтенных на счете депо, указанном в пункте 3.1, в соответствии с условием пункта 3.2 на раздел счета депо типа 26 "Блокированы". Стороной, акцептующей депозитарное поручение при обременении облигаций на разделе типа 26 "Блокированы" счета депо ПОКУПАТЕЛЯ, является Администрация в лице управления муниципального жилья.
Операции по переводу муниципальных облигаций на раздел/из раздела типа 26 "Блокированы" счета депо ПОКУПАТЕЛЯ могут совершаться только на основании депозитарных поручений, подписанных двумя сторонами - ПОКУПАТЕЛЕМ и Администрацией.
3.4.1. Перевод муниципальных облигаций из раздела типа 26 "Блокированы" на основной раздел счета депо ПОКУПАТЕЛЯ производится на основании поручения на перевод ценных бумаг, подписанного ПОКУПАТЕЛЕМ и Администрацией в случаях:
- расторжения настоящего предварительного договора купли-продажи;
- направления в адрес ПОКУПАТЕЛЯ извещения в соответствии с пунктом 4.2.
3.5. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ приобрести квартиру по рыночной стоимости 1 кв. м общей площади и (или) в случае невыполнения ПОКУПАТЕЛЕМ пунктов 3.4, 4.3 настоящего договора Администрация вправе расторгнуть настоящий договор в установленном порядке, о чем сообщает ПОКУПАТЕЛЮ в письменной форме в течение 10 рабочих дней с даты, установленной для оплаты полной стоимости квартиры.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация в лице управления муниципального жилья акцептует (подписывает) депозитарные поручения на проведение операций по разделу типа 26 "Блокированы" счета депо ПОКУПАТЕЛЯ, указанного в пункте 3.1.
4.1.2. Администрация имеет право получать отчеты о совершении операций по разделу типа 26 "Блокированы" счета депо ПОКУПАТЕЛЯ, указанного в пункте 3.1.
4.2. Администрация в течение 5 календарных дней с момента регистрации права муниципальной собственности на квартиру, указанную в пункте 1.1 настоящего договора, извещает об этом ПОКУПАТЕЛЯ, а также представляет копию отчета оценщика о рыночной стоимости 1 кв. м общей площади квартиры.
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ в течение 10 дней с момента получения извещения:
- представляет Администрации выписку со счета депо о количестве облигаций, находящихся на счете ПОКУПАТЕЛЯ, и стороны определяют стоимость договора купли-продажи квартиры;
- если номинальная стоимость облигаций, находящихся на счете депо ПОКУПАТЕЛЯ, соответствует стоимости, указанной в пункте 3.2 настоящего договора, ПОКУПАТЕЛЬ заключает с Восточно-Сибирским банком Сбербанка Российской Федерации договор о досрочном выкупе облигаций и единовременно дает два письменных поручения: депозитарию о переводе облигаций на счет депо администрации города и уполномоченному банку о переводе средств, вырученных от продажи облигаций, на счет по исполнению бюджета города в счет оплаты приобретаемой квартиры;
- неоплаченная (за счет средств, вырученных от досрочного выкупа облигаций муниципального займа города Красноярска) часть до полной стоимости квартиры или предусмотренная пунктом 3.3 настоящего договора полная стоимость квартиры оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ на текущий счет по исполнению бюджета города;
- ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет в Администрацию копии платежных поручений, подтверждающих полную оплату стоимости квартиры.
4.4. В течение 2 дней с момента предъявления ПОКУПАТЕЛЕМ Администрации копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату стоимости квартиры, стороны заключают основной договор купли-продажи.
4.5. ПОКУПАТЕЛЬ в случае отчуждения (в форме продажи, дарения, уступки, обмена и т.п.) квартиры, приобретенной по основному договору, до истечения одного календарного года с момента государственной регистрации ПОКУПАТЕЛЕМ права собственности на нее обязуется возместить администрации города Красноярска разницу между стоимостью приобретения квартиры и рыночной ценой квартиры на дату заключения основного договора купли-продажи, определяемой по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю (Красноярскстат). Указанная сумма в полном объеме уплачивается на текущий счет по исполнению бюджета города не позднее 30 календарных дней с даты отчуждения (продажи, дарения, уступки, обмена и т.п.) квартиры.

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Стороны определили, что ПОКУПАТЕЛЬ не вправе передавать право требования к Администрации по настоящему предварительному договору любым третьим лицам.
5.2. В обеспечение исполнения обязательств ПОКУПАТЕЛЯ в соответствии с пунктом 4.5 настоящего договора, в случае отчуждения квартиры до установленного договором срока, в основном договоре купли-продажи предусматривается условие о залоге (ипотеке) квартиры на один календарный год с момента государственной регистрации ПОКУПАТЕЛЕМ права собственности.

VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменения, дополнения и поправки к настоящему договору осуществляются по взаимному согласию сторон и имеют равноценную с ним юридическую силу, являясь неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.
6.2. Дополнительные соглашения, приложения и протоколы к настоящему договору имеют равноценную с ним юридическую силу и являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.
6.3. Досрочное расторжение настоящего договора до завершения выполнения сторонами своих обязательств, определенных в нем, может быть осуществлено по взаимному согласию сторон.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и утрачивает силу после выполнения сторонами своих обязательств.
6.5. Настоящий договор составлен на ______ лист ___ и подписан в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Восточно-Сибирского банка Сбербанка Российской Федерации.

VII. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, изменение действующего законодательства или наступление недееспособности сторон, которые делают дальнейшее исполнение настоящего договора невозможным.

VIII. ПОДПИСИ СТОРОН

Администрация города Красноярска
_____________________________
_____________________________

М.П. ________________________


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru