Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Шарыповского городского Совета Красноярского края от 29.11.2005 № 4-28
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ")

Официальная публикация в СМИ:
"Твой Шанс", № 49, 07.12.2005


Вступил в силу на следующий день после опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово (пункт 5 данного документа).



ШАРЫПОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2005 г. № 4-28

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

В целях эффективного использования нежилых помещений, улучшения жилищных условий граждан и увеличения жилищного фонда за счет имеющихся нежилых помещений, упорядочения перевода указанных объектов нежилого фонда в жилые, в соответствии со статьями 14, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 23 Устава города Шарыпово городской Совет решил:
1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Шарыпово (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о приемочной комиссии (приложение № 2).
3. Решение городского Совета от 08.10.2002 № 22-119 "Об утверждении Положения о порядке перевода нежилых зданий и помещений в жилые" признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по собственности, земельным отношениям и экологии.
5. Решение вступает в силу на следующий день после его опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово.

Глава города
В.Г.ХОХЛОВ





Приложение № 1
к Решению
городского Совета
от 29 ноября 2005 г. № 4-28

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ШАРЫПОВО

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими действующими законодательными и нормативными актами с целью организации надлежащего и своевременного рассмотрения представляемых в администрацию города Шарыпово документов и материалов по переводу жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые независимо от формы собственности на объекты недвижимости, расположенные в границах муниципального образования город Шарыпово (далее - перевод помещений), подготовки и принятия решений о переводе либо об отказе в нем, уведомления о принятых решениях.
Положение определяет процедуру прохождения документов в органах администрации города Шарыпово и ее структурных подразделениях.
1.2. Решение о переводе помещений на территории муниципального образования город Шарыпово принимается в форме распоряжения главы города.

II. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Собственник или иное уполномоченное им лицо (далее - заявитель), изъявившее желание перевести принадлежащее ему помещение, обращается с заявлением на имя главы города Шарыпово о рассмотрении возможности устройства в жилом помещении предприятия, организации, офиса или иного нежилого объекта либо возможности использования нежилого помещения в качестве жилого.
К заявлению прилагаются:
- правоустанавливающие документы на помещение, заявление на перевод (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- документы, подтверждающие наличие у граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, заявленном на перевод, иного жилого помещения для проживания;
- выписка из домовой книги жилого помещения, заявленного на перевод;
- заключение органов опеки и попечительства об обеспеченности проживающих в жилом помещении, заявленном на перевод, несовершеннолетних детей иным благоустроенным жилым помещением;
- нотариально удостоверенное согласие супруга заявителя на перевод помещения;
- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о существующих обременениях помещения правами третьих лиц;
- перечень помещений, примыкающих к помещению, заявленному на перевод;
- документы, подтверждающие соответствие помещения, заявленного на перевод, санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства или возможность обеспечения соответствия такого помещения вышеназванным требованиям в случае перевода нежилого помещения в жилое;
- иные документы по усмотрению заявителя, которые могут повлиять на принятие решения о возможности перевода помещения.
2.2. Заявление регистрируется в общем отделе администрации города.
2.3. После регистрации заявления и проставления на нем соответствующей резолюции главой города заявление передается для рассмотрения в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово (далее - Комитет).
Комитет совместно с отделом архитектуры и градостроительства в месячный срок рассматривает данное заявление и представляет в Комитет заключение о возможности или невозможности перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
Комитет совместно с отделом архитектуры и градостроительства дает заключение о возможности устройства в жилом помещении предприятия, организации, офиса или иного нежилого объекта либо о возможности использования нежилого помещения в качестве жилого с условием проведения его последующей реконструкции, перепланировки и (или) переоборудования, иных видов работ либо без их проведения.
Сбор дополнительных документов и материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о возможности перевода помещения, осуществляется Комитетом.
Органы государственной власти и местного самоуправления города, организации, располагающие сведениями, необходимыми для принятия законного решения о переводе помещения, обязаны представлять всю имеющуюся у них информацию на основании письменных запросов Комитета.
2.4. При положительном заключении Комитет в 7-дневный срок направляет заявителю письмо с указанием перечня документов, необходимых для подготовки решения о переводе помещения (статья 23 ЖК РФ).
2.5. В случае отрицательного заключения Комитет в 7-дневный срок направляет заявителю письмо с указанием причин невозможности перевода помещения.
2.6. Поступившие в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения от заявителя документы регистрируются в Комитете, заявителю выдается расписка в их получении с указанием перечня приложенных к заявлению документов и даты их представления.
Комитет готовит проект распоряжения главы города о переводе помещения.
2.7. Проект распоряжения главы города визируется:
- председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города;
- отделом архитектуры и градостроительства администрации города Шарыпово;
- МУ "Служба заказчика ЖКХ";
- юридическим отделом администрации города Шарыпово;
- общим отделом администрации города Шарыпово.
2.8. Подготовленный и согласованный в установленном порядке проект распоряжения передается на подпись главе города Шарыпово.
2.9. Общий срок рассмотрения представленных документов и принятия решения о переводе помещения или об отказе в его переводе не должен превышать 45 дней со дня регистрации представленных документов.
2.10. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации распоряжения главы города о разрешении осуществления перевода помещения указанный документ выдается заявителю или направляется по адресу, им указанному.
2.11. Решение главы города о переводе помещения является основанием для:
- получения в установленном порядке архитектурно-планировочного задания на проект реконструкции помещения;
- согласования проекта реконструкции помещения, выполненного на основании АПЗ, с заинтересованными надзирающими органами;
- оформления в установленном порядке прав на земельный участок;
- оформления разрешения на ведение строительных работ;
- проведения переустройства, перепланировки и (или) иных работ;
- использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведения его реконструкции, переустройства, перепланировки и (или) иных работ.
2.12. Окончание перевода помещения в случае проведения в нем переустройства, перепланировки, реконструкции или иных работ подтверждается:
- актом приемочной комиссии - в случае проведения переустройства, перепланировки или иных работ;
- разрешением на ввод объекта в эксплуатацию - в случае проведения реконструкции переводимого помещения.
Порядок составления акта приемочной комиссии, выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается иными нормативными правовыми актами города Шарыпово.
2.13. Предусмотренный пунктом 2.1 настоящего Положения порядок не препятствует заявителю в подаче в администрацию города Шарыпово заявления о переводе помещения с приложением необходимых для перевода документов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Рассмотрение вопроса о переводе помещения в данном случае также осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.





Приложение № 2
к Решению
городского Совета
от 29 ноября 2005 г. № 4-28

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью реализации органами местного самоуправления полномочий по переводу жилых помещений в нежилые (нежилых в жилые) на территории города Шарыпово.
1.2. В своей деятельности приемочная комиссия (далее - комиссия) руководствуется Жилищным кодексом, Градостроительным кодексом, иными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.
1.3. Комиссия действует на постоянной основе.
1.4. Комиссия формируется из представителей структурных подразделений комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово, отдела архитектуры и градостроительства администрации города, а также представителей государственных надзорных и контрольных органов, иных организаций в количестве не менее 5 человек.
Персональный состав комиссии утверждается главой города.
1.5. Комиссию возглавляет председатель комиссии.

II. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

2.1. Основной функцией комиссии является принятие работ по завершении переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, связанных с переводом жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое (далее - переводом помещения).
2.2. Реализация собственником помещения, предусмотренного решением о переводе помещения проекта переустройства, перепланировки и (или) иных работ (за исключением реконструкции объекта), подтверждается актом приемочной комиссии.
2.3. Для приемки проведенных работ и составления акта собственник помещения (лицо, им уполномоченное) представляет следующие документы:
- заявление на имя председателя комиссии о выдаче акта приемочной комиссии на переводимый объект;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о переводе помещения;
- проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, утвержденный и согласованный в установленном порядке;
- заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора о соответствии переводимого помещения после проведения в нем переустройства, перепланировки и (или) иных работ требованиям, предъявляемым к таким видам помещений.
2.4. Документы, поступившие от заявителя в полном объеме согласно пункту 2.3 настоящего Положения, подлежат рассмотрению комиссией в течение 10 дней с момента поступления.
В случае необходимости комиссия вправе запрашивать у заявителя дополнительные документы и материалы, имеющие значение для выдачи акта.
2.5. По результатам рассмотрения представленных документов и обследования объекта переустройства или перепланировки комиссия оформляет акт приемки работ по переустройству, перепланировке и (или) иных видов работ по форме, утвержденной главой города.
Акт подписывается всеми членами приемочной комиссии.
2.6. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах, один из которых в течение 5 дней с момента подписания направляется заявителю, другой в течение того же срока - в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, третий вместе с документами, представленными в комиссию заявителем, подшивается в дело для дальнейшего хранения в соответствии с утвержденной номенклатурой дел.
2.7. Отказ комиссии в выдаче акта приемки работ по переустройству, перепланировке и (или) иных работ допускается в случаях:
- непредставления в комиссию всех документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения;
- представления заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора с отрицательной оценкой соответствия переводимого помещения после проведения в нем переустройства, перепланировки и (или) иных работ требованиям, предъявляемым к данным видам помещений;
- нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта переустройства, перепланировки переводимого помещения.
Решение об отказе в выдаче акта подписывается председателем комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 5 дней с момента его принятия.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru