Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Емельяновского поселкового Совета депутатов Красноярского края от 16.12.2005 № 5-30Р
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2006 ГОД"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ПГТ ЕМЕЛЬЯНОВО С 01.01.06 Г. (СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ИСЧИСЛЯЕТСЯ ПУТЕМ СООТНОШЕНИЯ СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА К КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ И ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА)")

Официальная публикация в СМИ:
"Емельяновские веси", № 77, 19.12.2005


Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 4 данного документа).



ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2005 г. № 5-30Р

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ НА 2006 ГОД

В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.11.2001 № 136-ФЗ, Законом РФ от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", Законом РФ об индексации ставок земельного налога от 14.12.2002 № 110-ФЗ, Решением поселкового Совета депутатов от 29.09.2005 № Р 4-20 "Об установлении ставок земельного налога на 2006 год", Постановлением Совета администрации Красноярского края "О государственной кадастровой оценке земель городов краевого подчинения" от 19.02.03 № 44-П поселковый Совет депутатов решил:
установить порядок определения размера арендной платы за землю.
1. Общее положение.
1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2. Порядок определения размера арендной платы за землю.
2.1. Размер арендной платы определяется договором аренды.
2.2. Размер арендной платы в год определяется по формуле:

A = K x k x k x S ,
п ст пзн сап уч

где:
А - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
п
К - кадастровая стоимость земельного участка, руб/кв. м.;
ст
К - коэффициент, проценты к земельному налогу, %;
пзн
<*> К - коэффициент ставки земельного налога;
сап
S - площадь земельного участка в кв. м.
уч
   --------------------------------

<*> Определить по приложениям 1, 2, 3.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.
3.1. Внесение арендной платы за землю осуществляется арендатором согласно заключаемому договору аренды.
3.2. Доходы от передачи в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков, расположенных в границах поселений, зачисляются на счета территориальных органов федерального казначейства для перечисления в бюджет администрации поселка Емельяново по нормам, установленным действующим законодательством.
3.3. Сроки внесения арендной платы определить согласно Решению поселкового Совета депутатов от 29.09.2005 № Р 4-20.
4. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.

Глава администрации
поселка Емельяново
В.М.КУРЧЕНКО





Приложение 1
к Решению
поселкового Совета депутатов
от 16 декабря 2005 г. № 5-30Р

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ПГТ ЕМЕЛЬЯНОВО С 01.01.06 Г. (СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ИСЧИСЛЯЕТСЯ ПУТЕМ СООТНОШЕНИЯ СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
К КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ
И ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА)

Согласно Решению поселкового Совета депутатов от 29.09.05 № Р 4-20 на 2006 год определены:
1. Ставки земельного налога 0,3% к земельным участкам:
- отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.
По кадастровой оценке стоимости земли Постановления Совета администрации Красноярского края от 19.05.03 № 44-П, "Результатам государственной краевой оценки земель городов краевого подчинения" к ставке земельного налога 0,3% отнести:
1. Земли под домами многоэтажной застройки.
2. Земли под домами индивидуальной застройки.
3. Земли дачных и садоводческих объединений граждан.
4. Земли гаражей и автостоянок.
5. Земли сельскохозяйственного назначения.
2. В размере 1,5% в отношении прочих земель, по кадастровой оценке Постановлением администрации Красноярского края от 19.05.03 № 44-П.
2.1. Земли объектов торговли общественным питанием и бытовым обслуживанием.
2.2. Земли учреждения и организации народного образования.
2.3. Земли под промышленные объекты.
2.4. Земли под административные и промышленные объекты.
2.5. Земли под военные объекты.
2.6. Земли под оздоровительные и рекреационные объекты.
2.7. Земли под лесами в поселениях.
2.8. Земли под обособленными водными объектами.
2.9. Прочие земли поселений.





Приложение 2
к Решению
поселкового Совета депутатов
от 16 декабря 2005 г. № 5-30Р

КОЭФФИЦИЕНТ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
П.Г.Т. ЕМЕЛЬЯНОВО

   ----T----------------------------T----------------------------------------¬

¦ № ¦ Цель предоставления ¦Коэффициент определения арендной ставки ¦
¦п/п¦ земельного участка +-------------T-------------T------------+
¦ ¦ ¦строительство¦ превышение ¦эксплуатация¦
¦ ¦ ¦ ¦ сроков ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительства¦ участка ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦1 ¦Индивидуальное жилищное ¦ 5 ¦ 10 ¦ 5 ¦
¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦2 ¦Кооперативные и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальные гаражи ¦ 50 ¦ 100 ¦ 20 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦3 ¦Рекламные щиты и установки ¦ - ¦ - ¦1000 - 3000 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦4 ¦Магазины, кафе, бары, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦киоски, павильоны, рынки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рестораны, торговые ряды ¦ 2 - 5 ¦ 10 ¦ 5 - 25 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦5 ¦АЗС, автостоянки, объекты по¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту и обслуживанию ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ 5 ¦ 10 ¦ 25 - 100 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦6 ¦Объекты промышленности, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связи, транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерные сооружения ¦ 3 ¦ 3 ¦ 2 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦7 ¦Для предприятий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кредитования, банков, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦страховых и финансово- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленных компаний ¦ 10 ¦ - ¦ 25 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦8 ¦Огородничество, подсобное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйство, животноводство, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦садоводство ¦ - ¦ - ¦ 3 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦9 ¦Прочие объекты: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. санитарно-защитные ¦ - ¦ - ¦ 10 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦10 ¦Для промышленных целей ¦ 5 ¦ 10 ¦ 3 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦11 ¦Земельные участки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящиеся в гос. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности и занятые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами транспортных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦систем естественных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монополий ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦12 ¦Земельные участки, занятые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами игрового бизнеса ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(казино, салоны игровых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматов) ¦ - ¦ - ¦ 1000 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦13 ¦Земли под обособленными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водными объектами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦14 ¦Земли под лесами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦15 ¦Земли под военными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦16 ¦Земли под оздоровительными и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рекреационными объектами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦17 ¦Земли сельхозназначения ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦18 ¦Земли под башнями сотовой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связи ¦ - ¦ - ¦ 150 ¦
L---+----------------------------+-------------+-------------+-------------


Глава администрации
поселка Емельяново
В.М.КУРЧЕНКО





Приложение 3
к Решению
поселкового Совета депутатов
от 16 декабря 2005 г. № 5-30Р

КОЭФФИЦИЕНТ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ Д. МУЖИЧКИНО, Д. СУХАЯ,
Д. КРУТАЯ, Д. ТВОРОГОВО, П. ЛОГОВОЙ,
ЖИЛОГО МАССИВА АЭРОПОРТ

   ----T----------------------------T----------------------------------------¬

¦ № ¦ Цель предоставления ¦Коэффициент определения арендной ставки ¦
¦п/п¦ земельного участка +-------------T-------------T------------+
¦ ¦ ¦строительство¦ превышение ¦эксплуатация¦
¦ ¦ ¦ ¦ сроков ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительства¦ участка ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦1 ¦Индивидуальное жилищное ¦ 3 ¦ 5 ¦ 3 ¦
¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦2 ¦Кооперативные и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальные гаражи ¦ 60 ¦ 100 ¦ 60 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦3 ¦Рекламные щиты и установки ¦ - ¦ - ¦1000 - 3000 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦4 ¦Магазины, кафе, бары, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦киоски, павильоны, рынки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рестораны, торговые ряды ¦ 2 - 5 ¦ 50 ¦ 15 - 50 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦5 ¦АЗС, автостоянки, объекты по¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту и обслуживанию ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ 5 ¦ 10 ¦ 100 - 200 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦6 ¦Объекты промышленности, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связи, транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерные сооружения ¦ 3 ¦ 3 ¦ 10 - 25 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦7 ¦Для предприятий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кредитования, банков, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦страховых и финансово- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленных компаний ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 - 25 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦8 ¦Огородничество, подсобное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйство, животноводство, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦садоводство ¦ - ¦ - ¦ 15 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦9 ¦Прочие объекты: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. санитарно-защитные ¦ - ¦ - ¦ 50 - 250 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦10 ¦Для промышленных целей ¦ 5 ¦ 10 ¦ 15 - 35 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦11 ¦Земельные участки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящиеся в гос. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности и занятые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами транспортных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦систем естественных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монополий ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦12 ¦Земельные участки, занятые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами игрового бизнеса ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(казино, салоны игровых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматов) ¦ -50 ¦ -50 ¦ 100 - 150 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦13 ¦Земли под обособленными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водными объектами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦14 ¦Земли под лесами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦15 ¦Земли под военными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦16 ¦Земли под оздоровительными и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рекреационными объектами ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦17 ¦Земли сельхозназначения ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦
+---+----------------------------+-------------+-------------+------------+
¦18 ¦Земли под башнями сотовой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связи ¦ - ¦ - ¦ 150 ¦
L---+----------------------------+-------------+-------------+-------------


Глава администрации
поселка Емельяново
В.М.КУРЧЕНКО

ПРИМЕР РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В 2005
И 2006 ГОДАХ С УЧЕТОМ ИНФЛЯЦИИ
И КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

   ------------T--------------------------T-------------------------¬

¦ Принятый ¦ Расчет на 2006 год ¦ Расчет по 2005 году ¦
¦коэффициент¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------------------------+
¦ Земли под домами индивидуальной застройки ¦
+-----------T--------------------------T-------------------------+
¦ (5) ¦52 x 0,3% = 0,16 x 5 = ¦0,627 x 1 x 1000 = ¦
¦ ¦0,7 x 1000 = 700 ¦627,0 + 8% = 677,16 ¦
L-----------+--------------------------+--------------------------


где:
52 - кадастровая стоимость земли, руб/кв. м
(пример одного из участков);
0,3% - процент ставки земельного налога;
S - коэффициент определения ставки арендной платы в 2006 г.;
1000 кв. м (условно взятая площадь);
0,627 - ставка земельного налога в 2005 г.;
1 - коэффициент определения ставки арендной платы в 2005 г.;
+ 8% - инфляция.

   ------------T--------------------------T-------------------------¬

¦ Принятый ¦ Расчет на 2006 год ¦ Расчет по 2005 году ¦
¦коэффициент¦ ¦ ¦
+-----------+--------------------------+-------------------------+
¦ Земли гаражей и автостоянок ¦
+-----------T--------------------------T-------------------------+
¦ (20) ¦378 x 0,3% = 1,134 x 20 = ¦0,62 x 30 x 24 = ¦
¦ ¦22,68 x 24 = 544,32 ¦446,4 + 8% = 482 ¦
L-----------+--------------------------+--------------------------


где:
378 - кадастровая стоимость земли, руб/кв. м
(пример одного из участков);
0,3% - процент ставки земельного налога;
20 - коэффициент определения ставки арендной платы в 2006 г.;
24 кв. м (условно взятая площадь);
0,62 - ставка земельного налога в 2005 г.;
30 - коэффициент определения ставки арендной платы в 2005 г.;
+ 8% - инфляция.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru