Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Минусинской городской Думы Красноярского края от 26.12.2005 № 13-113р
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МИНУСИНСКА")

Официальная публикация в СМИ:
На момент включения в базу документ не опубликован


Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 4 данного документа).



МИНУСИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2005 г. № 13-113р

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

На основании Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 31 Устава города Минусинска и в целях упорядочения уплаты арендной платы за землю на территории города Минусинска городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории города Минусинска (приложение 1).
2. Утвердить процентные доли кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории города Минусинска, в 2006 году (приложение 2).
3. Контроль за выполнением Решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике.
4. Решение подлежит опубликованию в местных средствах массовой информации и вступает в силу с 1 января 2006 года.

Глава города
А.И.КЕКИН





Приложение 1
к Решению
городской Думы
от 26 декабря 2005 г. № 13-113р

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МИНУСИНСКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение (далее по тексту - Положение) устанавливает особенности определения размера, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до завершения процесса разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности на территории города Минусинска.
1.2. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
2.2. Размер арендной платы за год устанавливается в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков и определяется по формуле:

Ап = Sуч х ПД х Кст
   --------------,

100

где:
Ап - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Sуч- площадь земельного участка в кв. м;
ПД - процентная доля кадастровой стоимости земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка, руб/кв. м;
2.3. Процентная доля кадастровой стоимости земельных участков устанавливается ежегодно решением Минусинской городской Думы с учетом уровня инфляции, в соответствии с федеральным и краевым законодательством.
2.4. Процентная доля кадастровой стоимости земельных участков определяется исходя из фактического использования земельного участка с учетом основного вида использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений.
2.5. Процентная доля кадастровой стоимости земельных участков устанавливается в повышенном размере в течение периода проектирования и строительства, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, превышающего следующий срок:
1) земли индивидуальной жилой застройки - 10 лет с момента первичного отвода земельного участка;
2) земли индивидуальной гаражной застройки - 2 года с момента первичного отвода земельного участка;
3) иные земли - 3 года с момента первичного отвода земельного участка.
Под первичным отводом земельного участка понимается решение органа местного самоуправления о предоставлении, отводе, выделении земельного участка либо о разрешении строительства на земельном участке вне зависимости от оформления прав на данный участок.
2.6. При оформлении прав аренды на земельные участки, право на использование которых возникло до подписания договора аренды земельного участка, арендаторы уплачивают арендную плату за весь период с момента, когда у них возникло право на использование земельного участка, но не более чем за три предшествующих года. При этом применяются процентные доли кадастровой стоимости земельных участков, действующие на момент подписания договора аренды.
2.7. За земельные участки, переданные в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата определяется для каждого из арендаторов пропорционально площади зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на данном земельном участке, либо с учетом фактически используемой площади земельного участка (определяется договором аренды).
2.8. При расчете арендной платы за землю применяется понижающий коэффициент 0,5 для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
3) инвалидов с детства - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику, - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
8) пенсионеров по старости - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
9) многодетных семей - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
10) малообеспеченных семей - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
11) юридических лиц и граждан, пострадавших от стихийных бедствий и подтопления (на срок, определенный заключением соответствующих органов по чрезвычайным ситуациям и стихийным бедствиям);
12) несовершеннолетних граждан, имеющих земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, перешедшие по наследству в случае смерти родителей;
13) граждан, имеющих земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, дачного строительства, требующие рекультивации (на срок, определенный заключением государственного инспектора по использованию и охране земель);
14) садоводческих (дачных) и гаражных организаций (объединений граждан), использующих земельные участки общего пользования (проезды, насосные станции, трансформаторные подстанции и т.д.);
15) организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
16) религиозных организаций - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
2.9. От внесения арендной платы освобождаются следующие категории арендаторов:
1) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
2) органы местного самоуправления муниципального образования город Минусинск, а также учреждения, созданные ими, - в отношений земельных участков, служащих для выполнения возложенных на эти органы и учреждения функций;
3) учреждения культуры, искусства, образования, здравоохранения, социального обслуживания, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных учреждений), финансируемые за счет средств местного бюджета.
2.10. Документы, подтверждающие право на применение понижающего коэффициента, представляются арендаторами в орган, осуществляющий функции учета и взыскания арендной платы за землю, в течение 10 дней со дня его возникновения (утраты). Перерасчет начисленной арендной платы в случае возникновения (утраты) льгот производится с момента их возникновения (утраты) не более чем за три предшествующих года.

3. УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Внесение арендной платы за землю осуществляется арендаторами на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды, с учетом настоящего Положения.
3.2. За несвоевременное внесение арендной платы арендаторы уплачивают пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки платежа.
3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами в следующие сроки:
1) за земельные участки, предоставленные в аренду организациям, физическим лицам для предпринимательской деятельности, а также для иных целей, не предусмотренных подпунктом 2 настоящего пункта:
1.1. Ежеквартально, в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата;
1.2. Ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата;
2) не позднее 15 сентября за земельные участки, предоставленные физическим лицам под индивидуальные гаражи и жилые дома, индивидуальную гаражную и жилую застройку, садоводство, огородничество.





Приложение 2
к Решению
городской Думы
от 26 декабря 2005 г. № 13-113р

ПРОЦЕНТНЫЕ ДОЛИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА МИНУСИНСКА В 2006 ГОДУ

   -----T------------------------------------------------T----------¬

¦ № ¦ Виды разрешенного использования земельных ¦Процентные¦
¦п/п ¦ участков ¦ доли ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦1 ¦Земли под жилыми домами многоэтажной застройки ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦1.1 ¦Эксплуатация жилых домов ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦1.2 ¦Строительство жилых домов ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦2 ¦Земли под домами индивидуальной жилой застройки ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦2.1 ¦Эксплуатация индивидуальных жилых домов ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦2.2 ¦Строительство индивидуальных жилых домов ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦2.3 ¦Строительство индивидуальных жилых домов сверх ¦ ¦
¦ ¦установленных сроков строительства ¦ 2,1 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦3 ¦Земли дачных и садоводческих объединений граждан¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦3.1 ¦Дачное строительство и эксплуатация, ¦ ¦
¦ ¦садоводство, огородничество ¦ 1,2 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦4 ¦Земли гаражей ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦4.1 ¦Эксплуатация индивидуальных гаражей ¦ 0,3 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦4.2 ¦Строительство индивидуальных гаражей ¦ 0,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦4.3 ¦Строительство индивидуальных гаражей сверх ¦ ¦
¦ ¦установленных сроков строительства ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5 ¦Земли, занимаемые объектами торговли, ¦ ¦
¦ ¦общественного питания, бытового обслуживания, ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными и газонаполнительными ¦ ¦
¦ ¦станциями, предприятиями автосервиса ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.1 ¦Земли под объектами бытового обслуживания ¦ ¦
¦ ¦населения (мастерские по ремонту часов, бытовой ¦ ¦
¦ ¦техники, ремонту и изготовлению мебели, бани, ¦ ¦
¦ ¦гостиницы и т.п.) ¦ 0,8 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.2 ¦Под офисы ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.3 ¦Под объектами общественного питания ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.4 ¦Под летние кафе ¦ 8,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.5 ¦Под охраняемыми автостоянками и объектами ¦ ¦
¦ ¦автосервиса ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.6 ¦Под рынками ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.7 ¦Под парикмахерские ¦ 5,6 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.8 ¦Под магазины (отдельно стоящие) ¦ 8,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.9 ¦Под магазины (пристроенные) ¦ 8,4 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.10¦Под магазины (встроенные) ¦ 12,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.11¦Под магазины (встроенные в 9-этажные дома) ¦ 16,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.12¦Под передвижную торговлю ¦ 17,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.13¦Под торговые павильоны, ларьки, киоски ¦ 10,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.14¦Под другими объектами торговли ¦ 0,8 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.15¦Под строительство объектов торговли ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.16¦Земли, предназначенные для рекламных целей ¦ 133,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5.17¦Под АЗС, ГАЗС ¦ 8,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6 ¦Земли учреждений и организаций образования, ¦ ¦
¦ ¦земли под объектами здравоохранения и ¦ ¦
¦ ¦социального обеспечения, физической культуры и ¦ ¦
¦ ¦спорта, культуры и искусства, религиозными ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6.1 ¦Под объектами физической культуры и спорта ¦ 0,1 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6.2 ¦Под объектами дворцов культуры и спорта ¦ 2,7 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6.3 ¦Под объектами организаций образования ¦ 0,9 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6.4 ¦Под объектами здравоохранения ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6.5 ¦Под объектами аптек и частных клиник ¦ 2,6 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6.6 ¦Под религиозными объектами ¦ 1,6 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7 ¦Земли под промышленными объектами ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.1 ¦Под объектами энергохозяйства ¦ 5,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.2 ¦Под производственными территориями (промбазы) ¦ 2,8 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.3 ¦Под складскими площадками ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.4 ¦Под складами ¦ 5,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.5 ¦Под объектами связи ¦ 14,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.6 ¦Под объектами коммунального хозяйства ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.7 ¦Под эксплуатацию автотранспорта ¦ 3,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.8 ¦Под эксплуатацию объектов почтовой связи ¦ 2,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦7.9 ¦Под строительство промышленных объектов ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8 ¦Земли под административно-управленческими и ¦ ¦
¦ ¦общественными объектами и земли предприятий, ¦ ¦
¦ ¦организаций, учреждений финансирования, ¦ ¦
¦ ¦кредитования, страхования и пенсионного ¦ ¦
¦ ¦обеспечения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.1 ¦Земли редакций, издательств ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.2 ¦Земли административно-управленческих организаций¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.3 ¦Земли научно-исследовательских и проектно- ¦ ¦
¦ ¦конструкторских институтов, лабораторий и ¦ ¦
¦ ¦опытных заводов ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.4 ¦Земли юридических служб, судопроизводства и ¦ ¦
¦ ¦нотариата ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.5 ¦Земли банков ¦ 7,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.6 ¦Земли страхования и пенсионного обеспечения ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦8.7 ¦Земли под административно-управленческими ¦ ¦
¦ ¦объектами предприятий, организаций ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦9 ¦Земли под военными объектами ¦ 1,5 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦10 ¦Земли под объектами оздоровительного и ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения (земельные участки ¦ ¦
¦ ¦санаториев, домов отдыха, пансионатов, ¦ ¦
¦ ¦кемпингов, пионерских лагерей) ¦ 15,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦11 ¦Земли сельскохозяйственного использования ¦ 0,3 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦12 ¦Земли под лесами (в том числе городскими), под ¦ ¦
¦ ¦древесно-кустарниковой растительностью, не ¦ ¦
¦ ¦входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками,¦ ¦
¦ ¦парками, скверами, бульварами) ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦13 ¦Земли под обособленными водными объектами ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦14 ¦Земли, предназначенные для благоустройства, ¦ ¦
¦ ¦озеленения, поддержания чистоты и порядка ¦ 0,0 ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦15 ¦Прочие земли поселений ¦ 1,0 ¦
L----+------------------------------------------------+-----------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru