Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Красноярска от 12.10.2006 № 839
(ред. от 02.02.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские новости", № 124, 18.10.2006.



Изменения, внесенные Постановлением администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32, вступили в силу с момента официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие после вступления в силу вышеуказанного документа.



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2006 г. № 839

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска
от 05.02.2007 № 54, от 17.04.2007 № 232,
от 26.05.2008 № 287, от 02.02.2009 № 32)

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством правовых актов города Красноярска, руководствуясь ст. ст. 58, 59, 65 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий, учреждений и муниципальным служащим, участковым уполномоченным органов внутренних дел г. Красноярска, нуждающимся в жилых помещениях, согласно приложению.
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287, от 02.02.2009 № 32)
2. Признать утратившими силу Постановления администрации города от 26.03.2001 № 159 "Об утверждении Положения о порядке приобретения жилья в муниципальную собственность и льготной продажи квартир работникам муниципальных предприятий, учреждений и муниципальным служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий", от 05.02.2002 № 59 "О внесении изменений в Постановление администрации города от 26.03.2001 № 159", от 17.03.2003 № 103 "О внесении изменений в Постановление администрации города от 26.03.2001 № 159", от 22.03.2004 № 111 "О внесении изменений в Постановление администрации города от 26.03.2001 № 159", от 08.07.2004 № 305 "О внесении изменений в Постановление администрации города от 26.03.2001 № 159", от 27.09.1999 № 646 "О льготной продаже квартир работникам муниципальных образовательных учреждений г. Красноярска", от 21.01.2000 № 17 "О внесении изменений в Постановление администрации города от 27.09.1999 № 646", от 30.06.2000 № 377 "О внесении изменений и признании утратившими силу Постановлений администрации города", от 26.06.2002 № 405 "О внесении изменений в приложение 1 к Постановлению администрации города от 27.09.1999 № 646".
3. Департаменту информации и проектно-аналитической деятельности администрации города (Токмакова Л.В.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
4. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
5. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства Григоренко А.А.

Исполняющий обязанности
Главы города
К.М.ФИЛИППОВ





Приложение
к Постановлению
Главы города
от 12 октября 2006 г. № 839

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАБОТНИКАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ, МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЛУЖАЩИМ, УЧАСТКОВЫМ
УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОВ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ Г. КРАСНОЯРСКА,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска
от 05.02.2007 № 54, от 17.04.2007 № 232,
от 26.05.2008 № 287, от 02.02.2009 № 32)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок продажи муниципальных жилых помещений фонда коммерческого использования работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим, участковым уполномоченным органов внутренних дел г. Красноярска (далее - Граждане), нуждающимся в жилых помещениях и желающим их приобрести на льготных условиях.
(п. 1.1 в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
1.2. Правом состоять на учете в целях приобретения жилых помещений в соответствии с настоящим Положением обладают граждане, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения и отвечающие одному из следующих требований:
а) обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
б) проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
в) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с больным (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
г) проживание в коммунальных квартирах независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
д) проживание в общежитиях (за исключением временных работников);
е) проживание в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатных квартирах по две семьи и более, или семей, имеющих разнополых детей, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
ж) проживание на условиях поднайма (аренды) при отсутствии другой жилой площади.
(п. 1.2 введен Постановлением администрации г. Красноярска от 05.02.2007 № 54)
1.3. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и желающих их приобрести на льготных условиях в порядке, предусмотренном настоящим Положением, осуществляется по месту их работы (службы).
(п. 1.3 в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
1.4. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по месту работы в муниципальных предприятиях, учреждениях и структурных подразделениях органов местного самоуправления сохраняют право состоять на данном учете для льготного приобретения жилых помещений в порядке и на условиях, определяемых настоящим Положением.
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 05.02.2007 № 54, от 26.05.2008 № 287)

II. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, включенные в фонд коммерческого использования, могут реализовываться на льготных условиях работникам муниципальных предприятий, учреждений и муниципальным служащим города, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, или, в исключительных случаях, иным категориям граждан, нуждающимся в жилых помещениях, на основании договоров купли-продажи или мены.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287)
2.2. Жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, включенные в фонд коммерческого использования, могут реализовываться на льготных условиях гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, или в исключительных случаях иным категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на основании договоров купли-продажи или мены.
(п. 2.2 в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
2.2.1. Рыночная стоимость жилого помещения определяется на основании отчета об оценке недвижимости.
2.2.2. Граждане оплачивают 50% рыночной стоимости жилого помещения, которая является продажной.
2.2.3. Продажная стоимость жилого помещения остается фиксированной в течение действия договора на продажу (мену) жилого помещения.
2.2.4. Гражданам, имеющим на праве собственности жилые помещения и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения передаются в собственность по договорам мены с доплатой разницы между оплачиваемой покупателем стоимостью жилого помещения и стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, с рассрочкой платежа до 3 лет.
Гражданам, не имеющим на праве собственности жилых помещений и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения передаются в собственность путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа до 5 лет.
2.2.5. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, превышает продажную стоимость покупаемого жилого помещения, мена производится без доплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений.
2.2.6. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по договору мены, передается по акту приема-передачи с участием передающей стороны, представителей администрации района, обслуживающей организации по месту расположения передаваемого жилого помещения.
2.2.7. Первоначальный взнос на оплату жилья в размере 30% от продажной стоимости жилого помещения вносится гражданами на момент заключения договора купли-продажи на счет Федерального казначейства для последующего перечисления доходов в бюджет города Красноярска.
2.2.8. Оставшаяся сумма в размере 70% от продажной стоимости жилого помещения вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями не позднее 20 числа каждого месяца.
Граждане обязаны представлять ежемесячно в управление учета и реализации жилищной политики администрации города сведения о выполнении условий договора купли-продажи (мены) по оплате приобретенного жилого помещения (копии платежных документов).
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287, от 02.02.2009 № 32)
В случае расторжения трудового договора (контракта) гражданина или члена семьи - участников договора купли-продажи (мены), работающих в учреждении бюджетной сферы, финансируемой за счет средств бюджета города Красноярска, гражданин или член его семьи, заключившие данный договор, утрачивают право на рассрочку, за исключением случаев смерти, увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию, по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, а также вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации.
(абзац введен Постановлением администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
В случае утраты права на рассрочку остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению единовременно в течение трех месяцев с момента расторжения трудового договора (контракта).
(абзац введен Постановлением администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
Условия предоставления рассрочки включаются в договор купли-продажи (мены).
(абзац введен Постановлением администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
До исполнения своих обязательств по договору купли-продажи (мены) граждане один раз в шесть месяцев представляют в управление учета и реализации жилищной политики администрации города справку, подтверждающую факт работы в учреждении, предприятии или иной организации бюджетной сферы, финансируемой за счет средств бюджета города Красноярска.
(абзац введен Постановлением администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
В случае расторжения трудового договора (контракта) гражданин или член его семьи, работающие в муниципальных предприятиях, учреждениях и иных организациях бюджетной сферы, финансируемой за счет средств бюджета города Красноярска, обязаны уведомить об этом управление учета и реализации жилищной политики администрации города в течение 10 рабочих дней.
(абзац введен Постановлением администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
2.2.9. Все совершеннолетние граждане дают нотариально заверенное согласие на освобождение приобретаемого на льготных условиях жилого помещения в случае неисполнения условий оплаты, предусмотренных договором купли-продажи (мены).
2.2.10. Регистрация перехода права собственности на жилье, приобретаемое гражданами с рассрочкой платежа, оформляется одновременно с регистрацией договора купли-продажи (мены). Государственная регистрация права собственности граждан осуществляется с ограничением (обременением) - залогом. Залог снимается после полного выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи (мены).
2.2.11. В случае неуплаты полной стоимости приобретаемого жилого помещения в срок, установленный договором купли-продажи (мены), последний расторгается в одностороннем порядке и выплаченная сумма возвращается гражданам.
2.3. Для реализации жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением:
2.3.1. Решение о включении муниципального жилого помещения в фонд коммерческого использования и его распределении гражданам принимает комиссия по распределению жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия).
2.3.2. Муниципальные предприятия, учреждения, структурные подразделения органов местного самоуправления:
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287)
- ведут учет работников (служащих), нуждающихся в жилых помещениях и желающих их приобрести на льготных условиях;
- формируют учетные дела кандидатов на льготное приобретение жилых помещений;
- согласовывают в администрации района и отраслевых профсоюзных организациях по месту нахождения данных организаций списки граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях и желающих приобрести на льготных условиях жилье (далее - списки граждан);
- утверждают на жилищной комиссии кандидатуры на приобретение жилых помещений путем заключения договора купли-продажи (мены) и представляют совместно с согласованными списками учетные дела кандидатов на льготное приобретение жилых помещений в управление учета и реализации жилищной политики администрации города для рассмотрения и принятия решения на Комиссии.
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287, от 02.02.2009 № 32)
(п. 2.3.2 в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 05.02.2007 № 54)
2.3.3. Исключен. - Постановление администрации г. Красноярска от 05.02.2007 № 54.
2.3.3. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете, указанном в подпункте 2.3.2 настоящего Положения, совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через два года со дня совершения указанных намеренных действий.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 17.04.2007 № 232)
2.3.4. Филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" проводит техническую инвентаризацию, адресацию реализуемых жилых помещений, изготовление кадастровых планов помещений.
(п. 2.3.4 в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287)
2.3.5. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города:
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)
- готовит проекты правовых актов о продаже (мене) жилого помещения;
- готовит проект договора купли-продажи (мены);
- передает необходимые документы для регистрации договоров купли-продажи (мены) в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287)
- осуществляет контроль за исполнением условий договоров купли-продажи (мены);
- оформляет необходимые документы для снятия залога после полной оплаты гражданами стоимости приобретенного жилого помещения.
2.4. В целях реализации настоящего Положения граждане могут нести расходы по оплате:
- оценки рыночной стоимости приобретаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда в организациях, отвечающих требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287)
- в соответствии с договором регистрации сделки в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 26.05.2008 № 287)
2.5. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города оформляет необходимые документы для включения в Реестр муниципального жилищного фонда жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность в порядке мены.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 02.02.2009 № 32)

Заместитель Главы города -
начальник департамента
градостроительства
А.А.ГРИГОРЕНКО


   ------------------------------------------------------------------


--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru