Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Красноярска от 07.07.2005 № 387
(ред. от 24.02.2009)
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА", "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские новости", № 79, 22.07.2005.







АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2005 г. № 387

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

(в ред. Распоряжения администрации г. Красноярска
от 26.02.2007 № 46-р,
Постановлений администрации г. Красноярска
от 10.12.2007 № 704, от 24.02.2009 № 48)

В целях реализации полномочий, предоставленных органам местного самоуправления жилищным законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 14, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке принятия и оформления решений органов местного самоуправления о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Красноярска согласно приложению 1.
2. Утвердить Положение о приемочной комиссии согласно приложению 2.
3. Утратил силу. - Распоряжение администрации города от 26.02.2007 № 46-р.
4. Управлению информации администрации города (Токмакова Л.В.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские новости".
5. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства Григоренко А.А.

Исполняющий обязанности
Главы города
К.М.ФИЛИППОВ





Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 7 июля 2005 г. № 387

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЙ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска
от 10.12.2007 № 704, от 24.02.2009 № 48)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими действующими законодательными и нормативными актами с целью организации надлежащего и своевременного рассмотрения представляемых в администрацию города Красноярска документов и материалов по переводу жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые независимо от формы собственности на объекты недвижимости, расположенные в границах муниципального образования (далее - перевод помещений), подготовки и принятия решений о переводе либо об отказе в нем, уведомления о принятых решениях.
Положение определяет процедуру прохождения документов в органах администрации города Красноярска.
1.2. Решение о переводе помещений на территории города принимается в форме распоряжения администрации города Красноярска.

II. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Собственник или иное уполномоченное им лицо (далее - заявитель), изъявившее желание перевести принадлежащее ему помещение, обращается с заявлением на имя председателя управления архитектуры администрации города Красноярска о рассмотрении возможности устройства в жилом помещении предприятия, организации, офиса или иного нежилого объекта либо возможности использования нежилого помещения в качестве жилого.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
К заявлению прилагаются:
- правоустанавливающие документы на помещение, заявленное на перевод (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- документы, подтверждающие наличие у граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, заявленном на перевод, иного жилого помещения для проживания;
- выписка из домовой книги жилого помещения, заявленного на перевод;
- заключение органов опеки и попечительства об обеспеченности проживающих в жилом помещении, заявленном на перевод, несовершеннолетних детей иным благоустроенным жилым помещением;
- нотариально удостоверенное согласие супруга заявителя на перевод помещения;
- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о существующих обременениях помещения правами третьих лиц;
- перечень помещений, примыкающих к помещению, заявленному на перевод;
- документы, подтверждающие соответствие помещения, заявленного на перевод, санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства или возможность обеспечения соответствия такого помещения вышеназванным требованиям в случае перевода нежилого помещения в жилое;
- иные документы по усмотрению заявителя, которые могут повлиять на принятие решения о возможности перевода помещения.
2.2. Заявление регистрируется в канцелярии управления архитектуры администрации города Красноярска.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
2.3. В управлении архитектуры администрации города Красноярска заявление в течение 14 дней проходит градостроительный анализ и выносится для рассмотрения на заседание архитектурно-планировочной комиссии (далее - АПК). АПК управления архитектуры администрации города Красноярска дает заключение о возможности устройства в жилом помещении предприятия, организации, офиса или иного нежилого объекта либо о возможности использования нежилого помещения в качестве жилого с условием проведения его последующей реконструкции, перепланировки и (или) переоборудования, иных видов работ либо без их проведения.
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704, от 24.02.2009 № 48)
Сбор дополнительных документов и материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о возможности перевода помещения, осуществляется управлением архитектуры администрации города Красноярска.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
Органы государственной власти и местного самоуправления, организации, располагающие сведениями, необходимыми для принятия законного решения о переводе помещения, обязаны представлять всю имеющуюся у них информацию на основании письменных запросов управления архитектуры администрации города Красноярска.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
2.4. При положительном заключении АПК управления архитектуры администрации города Красноярска управление архитектуры администрации города Красноярска в 7-дневный срок со дня принятия решения АПК направляет заявителю письмо с указанием перечня документов, необходимых для подготовки решения о переводе помещения.
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704, от 24.02.2009 № 48)
2.5. В случае вынесения АПК управления архитектуры администрации города Красноярска отрицательного заключения управление архитектуры администрации города Красноярска в 7-дневный срок со дня принятия решения АПК направляет заявителю письмо с указанием причин невозможности перевода помещения.
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704, от 24.02.2009 № 48)
Общий срок рассмотрения заявления о возможности устройства в жилом помещении предприятия, организации, офиса или иного объекта либо возможности использования помещения в качестве жилого и подготовки ответа на такое заявление не должен превышать 21 день.
(абзац введен Постановлением администрации г. Красноярска от 24.02.2009 № 48)
2.6. Поступившие в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения от заявителя документы регистрируются в канцелярии управления архитектуры администрации города Красноярска, заявителю выдается расписка в их получении с указанием перечня приложенных к заявлению документов и даты их представления.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
Управление архитектуры администрации города Красноярска готовит проект распоряжения администрации города о переводе помещения.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
2.7. Проект распоряжения администрации города визируется:
- председателем управления архитектуры администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
- начальником главного правового управления администрации города;
- заместителем Главы города - управляющим делами;
- заместителем Главы города - начальником департамента муниципального имущества и земельных отношений, если переводимое помещение является муниципальной собственностью.
2.8. Подготовленный и согласованный в установленном порядке проект распоряжения передается на подпись заместителю Главы города - начальнику департамента градостроительства.
2.9. Общий срок рассмотрения представленных документов и принятия решения о переводе помещения или об отказе в его переводе не должен превышать 45 дней со дня регистрации представленных документов.
2.10. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации распоряжения администрации города о разрешении осуществления перевода помещения документ, подтверждающий принятие администрацией города решения о переводе помещения, в установленной форме выдается заявителю или направляется по адресу, им указанному.
2.11. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации распоряжения администрации города о разрешении осуществления перевода помещения управление архитектуры администрации города Красноярска направляет информационное уведомление о принятом органом местного самоуправления решении собственникам помещений, примыкающих к помещению, решение о переводе которого принято, по форме, установленной председателем управления архитектуры администрации города Красноярска.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
2.12. Решение администрации города о переводе помещения является основанием для:
- получения в установленном порядке архитектурно-планировочного задания на проект реконструкции помещения;
- согласования проекта реконструкции помещения, выполненного на основании АПЗ, в управлении архитектуры администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
- оформления в установленном порядке прав на земельный участок;
- оформления разрешения на ведение строительных работ;
- проведения переустройства, перепланировки и (или) иных работ;
- использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведения его реконструкции, переустройства, перепланировки и (или) иных работ.
2.13. Окончание перевода помещения в случае проведения в нем переустройства, перепланировки, реконструкции или иных работ подтверждается:
- актом приемочной комиссии - в случае проведения переустройства, перепланировки или иных работ;
- разрешением органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию - в случае проведения реконструкции переводимого помещения.
Порядок составления акта приемочной комиссии, выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается иными правовыми актами города Красноярска.
2.14. Предусмотренный пунктом 2.1 настоящего Положения порядок не препятствует заявителю в подаче в управление архитектуры администрации города Красноярска заявления о переводе помещения с приложением необходимых для перевода документов, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления администрации г. Красноярска от 10.12.2007 № 704)
Рассмотрение вопроса о переводе помещения в данном случае также осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

Исполняющий обязанности
начальника департамента градостроительства
А.А.ОСТАПЧУК





Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 7 июля 2005 г. № 387

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью реализации органами местного самоуправления полномочий по переводу жилых помещений в нежилые (нежилых в жилые) на территории города Красноярска.
1.2. В своей деятельности приемочная комиссия (далее - комиссия) руководствуется Жилищным кодексом, Градостроительным кодексом, иными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.
1.3. Комиссия действует на постоянной основе.
1.4. Комиссия формируется из представителей структурных подразделений комитета по архитектуре и градостроительству, департамента градостроительства администрации города, а также представителей государственных надзорных и контрольных органов, иных организаций в количестве не менее 5 человек.
Персональный состав комиссии утверждается заместителем Главы города - начальником департамента градостроительства.
1.5. Комиссию возглавляет председатель комиссии.

II. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

2.1. Основной функцией комиссии является принятие работ по завершении переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, связанных с переводом жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое (далее - переводом помещения).
2.2. Реализация собственником помещения, предусмотренного решением о переводе помещения проекта переустройства, перепланировки и (или) иных работ (за исключением реконструкции объекта), подтверждается актом приемочной комиссии.
2.3. Для приемки проведенных работ и составления акта собственник помещения (лицо, им уполномоченное) представляет следующие документы:
- заявление на имя председателя комиссии о выдаче акта приемочной комиссии на переводимый объект;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о переводе помещения;
- проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, утвержденный и согласованный в установленном порядке;
- заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора о соответствии переводимого помещения после проведения в нем переустройства, перепланировки и (или) иных работ требованиям, предъявляемым к таким видам помещений.
2.4. Документы, поступившие от заявителя в полном объеме согласно пункту 2.3 настоящего Положения, подлежат рассмотрению комиссией в течение 10 дней с момента поступления.
В случае необходимости комиссия вправе запрашивать у заявителя дополнительные документы и материалы, имеющие значение для выдачи акта.
2.5. По результатам рассмотрения представленных документов и обследования объекта переустройства или перепланировки комиссия оформляет акт приемки работ по переустройству, перепланировке и (или) иных видов работ по форме, утвержденной заместителем Главы города - начальником департамента градостроительства.
Акт подписывается всеми членами приемочной комиссии.
2.6. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах, один из которых в течение 5 дней с момента подписания направляется заявителю, другой в течение того же срока - в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, третий вместе с документами, представленными в комиссию заявителем, подшивается в дело для дальнейшего хранения в соответствии с утвержденной номенклатурой дел.
2.7. Отказ комиссии в выдаче акта приемки работ по переустройству, перепланировке и (или) иных работ допускается в случаях:
- непредставления в комиссию всех документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения;
- представления заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора с отрицательной оценкой соответствия переводимого помещения после проведения в нем переустройства, перепланировки и (или) иных работ требованиям, предъявляемым к данным видам помещений;
- нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта переустройства, перепланировки переводимого помещения.
Решение об отказе в выдаче акта подписывается председателем комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 5 дней с момента его принятия.

Исполняющий обязанности
начальника департамента
градостроительства
А.А.ОСТАПЧУК


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru